Verlengde Middenraai 27

Door de overweldigde reacties is het niet meer mogelijk een afspraak voor bezichtiging te maken.

Wil je vrij willen wonen te midden van natuurgebieden en in een landelijke omgeving?
Ben je ook nog paardenliefhebber?
En.. Of.. zoek je een woonboerderij met een mantelzorgwoning?
Dan is dit je kans want de oudste boerderij van het dorp, met energielabel A!!, is beschikbaar en van alle gemakken voorzien!

Voor paardenliefhebbers is dit object een no-brainer: Stalruimte, weiland vanuit huis in het zicht, rijbak van ca 20m x 40m (gedraineerd) met verlichting en omheining.

Door de prachtige ligging in de nabijheid van bossen en natuurgebieden zijn er prima uitrijmogelijkheden!

Deze vrijstaande woonboerderij is door de huidige eigenaar in 2016 gekocht en sindsdien verbouwd.
We sommen op;
- nieuwe dakplaten 2016;
- gevelisolatie woongedeelte (gedeeltelijk jaren '90 en grotendeels 2016);
- nieuwe keuken (2016);
- nieuwe badkamers (begane grond 2016 en verdieping 2024);
- gedeeltelijk nieuwe vloer met vloerverwarming (keuken, hal, bijkeuken en toilet;
- vloerisolatie gedeeltelijk jaren '90 en gedeeltelijk 2016);
- plafonds woongedeelte geïsoleerd;
- eerste verdieping in 2024 opnieuw ingedeeld en afgewerkt;
- groepenkast vernieuwd (2022);
- 16 zonnepanelen (2021);
- gasverbruik in 2023 (inclusief mantelzorgwoning) 900 m3!!

Het resultaat: een heerlijke woning voor een ieder die houdt van 'lekker vrij' wonen. Het (woon)accent ligt op vrij wonen, actueel en comfortabel uitgevoerd, al dan niet in combinatie met paarden of een tweede woning met mantelzorg.

Indeling woonhuis
Begane grond: (zij)entree met toilet en fontein, bijkeuken met werkruimte en opstelling witgoedapparatuur met kastruimte, royale leefkeuken met terrasdeur, de keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder; grote koelkast, vaatwasser, quooker, 5 zone inductiefornuis met grote oven en afzuigkap. Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren naar de leefkeuken. Kelder. Slaapkamer met badkamer (douche, wastafel en toilet) ensuite.
De grote (open) deelruimte biedt volop mogelijkheden en is uitgerust met een loopdeur en een elektrische segmentdeur aan de achterzijde. In de deel bevinden zich 2 paardenstallen (nu in gebruik als opslag).

Eerste verdieping: overloop met 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, cv-ruimte met bergruimte.

De mantelzorgwoning is in 2018 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van eigen cv-ketel en vloerverwarming.
Indeling: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, bergkast met cv-ketel.
De mantelzorgwoning heeft een eigen oprit vanaf de Verlengde Middenraai.

De woning heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en de mantelzorgwoning heeft een woonoppervlakte van 96 m2.

Op het terrein zijn een tweetal bijgebouwen:
Stookhok en schuur met 2 paardenboxen (voorzien van toilet).

De tuin is omzoomd met bomen en uitgerust met terras, gazon, struiken en bomen.

Nieuw Balinge is een leuke kleine gemeenschap.
Binnen een kwartier ben je met de auto in het centrum van Hoogeveen, bij het treinstation in Hoogeveen en in het centrum van Westerbork.

Nieuw Balinge grenst aan boswachterij Gees en aan natuurgebied het Mantingerveld.
Een gebied bestaande uit 1200 hectare natuurterrein.
Het Mantingerveld is een natuurgebied bestaande uit 4 natuurterreinen, te weten Het Mantingerzand, Hullenzand, Lentsche Veen en Martensplek. Natuurmomenten lanceerde in 1992 dit plan onder de naam Goudplevier.
Het gebied biedt een groot scala aan bossen, heide en open zand plaatsen.