Boerkamp 12

Welkom aan de Boerkamp 12, een verrassend lichte en sfeervolle geschakelde woning met een heerlijk vrije ligging en alles in huis voor comfortabel wonen.
Met een woonoppervlakte van 106 m², drie slaapkamers, een garage, een tuin op het noordwesten én extra’s zoals een airco, is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar tuingericht wonen: de woonkamer baadt in het daglicht en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin.
Genieten van de middag- en avondzon? Hier kan het! Daarnaast zorgt de airco voor verkoeling in de zomer.

Bij binnenkomst via de hal tref je direct het toilet en de bijkeuken.
Loop je verder, dan opent zich een heerlijk lichte en ruime woonkamer, gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan de voorzijde op het zuidoosten en de achterzijde op het noordwesten stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen.

De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die praktisch is ingericht en voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek.
Hier kook je met uitzicht op het leven in huis én de tuin, die via de achterdeur of eventueel via de garage toegankelijk is.

Boven bevinden zich drie slaapkamers met ook daar veel lichtinval door de raampartijen.
De woning beschikt over een nette badkamer, en er is volop ruimte om alles naar je eigen smaak in te richten.

En wat deze woning ook aantrekkelijk maakt: hij is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Met 8 zonnepanelen, spouw-, vloer- én dakisolatie, én een recent vernieuwd dak met nieuwe dakpannen, is hier al veel werk verzet op het gebied van duurzaamheid.

De garage en de gunstige ligging in de wijk maken het plaatje compleet.

Boerkamp 12 ligt in Borkerhout, een geliefde en ruim opgezette woonwijk in Westerbork. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, met volwassen bomen, veel ruimte tussen de woningen en een speeltuin om de hoek – ideaal voor gezinnen, maar ook aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en comfort.

De samenstelling van de wijk is prettig gemengd: jong en oud wonen hier door elkaar, wat zorgt voor een gezellige en betrokken sfeer. Door de centrale ligging ben je bovendien zó op weg: met de A28 en N381 om de hoek en het station van Beilen op korte afstand, is de bereikbaarheid uitstekend.

Westerbork zelf biedt een uitstekend voorzieningenniveau, met een breed scala aan sportaccommodaties zoals zwembad De Boskamp, sporthal Borkerkoel en het sportcomplex De Perkenslag. Daarnaast zijn er een bibliotheek, diverse verenigingen en sinds 2015 een moderne multifunctionele accommodatie met basisscholen, kinderopvang en een muziekschool.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving. Op korte afstand vind je het bijzondere Mantingerzand, de uitgestrekte Staatsbossen van Hooghalen, Grolloo en Schoonloo en talloze wandel- en fietsroutes door het Drentse landschap.

Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruik maken van de startersvrijstelling op overdrachtsbelasting (bij een koopsom onder €525.000). Vraag onze makelaars naar de voorwaarden.

Let op: de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopakte wordt hiervoor een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Wil je deze verrassende geschakelde woning in Westerbork zelf ervaren?
Plan dan een bezichtiging in. We laten je graag kennismaken met deze woning!