Groefmaat 16

Ben je op zoek naar de charme van toen en het comfort van nu?
Dan is deze charmante en royale helft van een dubbel herenhuis iets voor jou!

Gebouwd in de sfeervolle stijl van de jaren '30 staat dit huis midden in het groen in een mooie, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk aan de rand van Westerbork. Voorzieningen zoals een basisschool en de plaatselijke sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen.

Extra voorzieningen, zoals zonnepanelen (2021), solar screens (2022) en velux daksyteem op zolder behoren tot de uitrusting in deze woning. Het huis beschikt daarnaast over hoge deuren, hoge plafonds, veel lichtinval, goede isolatie en is energiezuinig.

Indeling
Begane grond: entree in de hal, meterkast, toilet, nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De riante, lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, heeft een oppervlakte van ruim 50 m2.
De garage is voorzien van een carport, ruiten krabben is verleden tijd.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime lichte slaapkamers waarvan 1 voorzien van dakkapel.
Een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap naar de overloop en vierde slaapkamer met velux daksysteem en bergruimte.

Op de overloop op zolder bevindt zich de CV opstelling, zonneboiler+ omvormer en mechanische ventilatie.

De op het noordoosten gelegen tuin is bereikbaar via achterom en beschikt over een groot terras, waar tot laat in de middag genoten kan worden van de zon.

De woning is in 2005 traditioneel gebouwd en is gelegen op een ruime kavel van 242 m2 eigen grond.

Westerbork heeft een uitstekend voorzieningenniveau en een gezellig centrum met diverse terrassen. Voor alle takken van sport zijn er in Westerbork zowel binnen als buiten uitstekende accommodaties beschikbaar. Zoals bijvoorbeeld zwembad 'De Boskamp', sporthal 'Borkerkoel' en het sportveldencomplex 'De Perkenslag'. Ook is er een bibliotheek aanwezig en zijn er diverse verenigingen op het gebied van zang, muziek en dans. Op circa 5 minuten loopafstand van de woning is de multifunctionele accommodatie "De Groene Borg" gelegen, met daarin een tweetal basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, gymzaal en muziekschool 'Het Orkest'.

Westerbork is een geliefd dorp in het midden van Drenthe. Door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Assen, Emmen en Hoogeveen in circa 20 autominuten te bereiken. Uitvalswegen als de N381 en A28 zijn snel bereikbaar, station Beilen ligt op 10 autominuten en op korte afstand zijn er diverse natuurgebieden in een bosrijke omgeving.

Op zoek naar een goed onderhouden woning met extra voorzieningen in een leuke wijk? Maak dan een snel een afspraak voor bezichtiging!