Groenkampen 36

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers én zonnepanelen? Dan is deze woning uit 1973 misschien wel jouw nieuwe thuis! Met een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel van 155 m² heb je hier alle ruimte om heerlijk te leven. De voortuin ligt op het zuidoosten, terwijl de achtertuin op het noordwesten is gelegen. Via de woonkamer en de berging stap je zo naar buiten. Extra fijn: de woning grenst aan een groenstrook, waardoor je aan de achterzijde een vrije ligging hebt!

De acht zonnepanelen zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar maken de woning ook toekomstbestendig. Binnen tref je een praktisch ingedeelde woning met volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken.

Bij binnenkomst stap je in de entree met toegang tot de woonkamer. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden om gezellig in te richten. Aansluitend vind je de keuken, die praktisch is ingedeeld en uitzicht biedt op de tuin. Via de keuken of de berging loop je zo naar buiten, waar de achtertuin op het noordwesten ligt. Hier kun je in de namiddag en avond heerlijk ontspannen.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die leidt naar maar liefst vier slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon extra ruimte wilt, hier kun je alle kanten op. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en biedt een goede basis om naar wens te moderniseren.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: de zolder. Dit is dé plek voor extra opslagruimte of misschien zelfs een toekomstige uitbreiding, afhankelijk van je woonwensen.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, waar vooral bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en de aangrenzende groenstrook aan de achterzijde zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Deze woning staat in Westerbork, een levendig dorp met een uitstekende mix van voorzieningen, natuur en bereikbaarheid. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik. Voor sportievelingen zijn er volop mogelijkheden: van zwembad 'De Boskamp' en sporthal 'Borkerkoel' tot het sportveldencomplex 'De Perkenslag'. Daarnaast biedt het dorp een bibliotheek en een breed scala aan verenigingen, van zang en muziek tot dans.

Gezinnen zitten hier goed, want op slechts vijf minuten loopafstand ligt de multifunctionele accommodatie met twee basisscholen, kinderopvang, een gymzaal en muziekschool 'Het Orkest'. Alles binnen handbereik voor een zorgeloze woonomgeving.

Westerbork is bovendien strategisch gelegen: dankzij de nabijheid van de N381 en A28 ben je binnen 20 minuten in Assen, Emmen of Hoogeveen. Station Beilen ligt op slechts 7 autominuten en in de omgeving vind je prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Goed om te weten
De woning is recent bouwkundig gekeurd, zodat je een duidelijk beeld hebt van de staat van het huis.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom wordt hiervoor een bepaling opgenomen in de koopakte.

Startersvoordeel!
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze vrijstelling! De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000 (regeling 2025) blijven. Ook als één van jullie jonger is dan 35 jaar, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Zelf ervaren? Plan een bezichtiging!
Wil je deze ruime tussenwoning in Westerbork zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. We laten je graag kennismaken met deze woning!