Homaat 3

Exclusief wonen in stijlvol vrijstaand herenhuis met garage, kan op deze markante plek bij de entree van het Hooimaveld.

Ervaar de luxe en het comfort in dit riante vrijstaande herenhuis, compleet met aangebouwde stenen garage, gelegen op een ruim perceel van 881 m2 eigen grond. Met een royale woonoppervlakte van 216 m2 biedt deze perfect onderhouden woning een hoogwaardige afwerking en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen rondom. Het volledige woonprogramma is gelijkvloers, waardoor u geniet van optimaal gemak.

Het huis is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en energiezuinig dankzij gunstige zonligging en energielabel A.
Gelegen te midden van groen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Westerbork.

Indeling: ruime entree met toegang tot slaapkamer met en-suite badkamer, woonkamer met veel lichtinval en terrasdeur naar buiten, keurige keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en oven), toilet, bijkeuken en garage.
de slaapkamer met luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet.

De geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische segmentdeur.
De royale oprit van 54,8 m2 (9,46m x 460m/700m) biedt plaats aan meerdere auto's, ook een camper kan er goed staan.

Eerste verdieping: ruime overloop met C.V.-opstelling in de kastruimte, drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van balkon.

Tweede verdieping: grote zolder met diverse mogelijkheden.

Buitenleven: de woning is gunstig gelegen op de kavel met privacy in de tuin, de fraai aangelegde tuin is bereikbaar via de terrasdeur in de woonkamer of via achterdeur van de garage. In de volledig omheinde achtertuin, met ideale zonligging, pronkt een prachtige schuur met een adembenemende overkapping, voorzien van 2 glazen schuifpuien. De overkapping biedt beschutting tegen weer en wind, waardoor deze plek zich leent voor ontelbare momenten van genot en ontspanning. Of je nu wilt loungen in een comfortabele tuinset, een boek wilt lezen in een schommelstoel of wilt genieten van een heerlijke maaltijd met je geliefden, deze tuinschuur met overkapping biedt de perfecte setting.

Woonoppervlakte: 216 m2;
Inhoud: 735 m3;
Perceeloppervlakte: 881 m2;
Oprit van 54,8 m2;
Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig van 395 Wp per stuk;
CV-ketel, Intergas HRE 36 uit 2020.

Westerbork biedt uitstekende voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, zwembad 'De Boskamp', sporthal 'Borkerkoel', en diverse basisscholen.
Gunstige ligging nabij uitvalswegen en op korte afstand van Assen, Emmen en Hoogeveen.
Ontdek de perfecte combinatie van comfort en elegantie in dit unieke herenhuis.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de exclusieve levensstijl die deze woning te bieden heeft.