Gagelmaat 4 144

Vrijstaand Landhuis op Landgoed Het Timmerholt – Pure Ontspanning in Westerbork

Geniet van rust, natuur, en comfort in deze sfeervolle, vrijstaande 6-persoons recreatiewoning, type Atlanta, op Landgoed Het Timmerholt in Westerbork. Gelegen op een ruim perceel van ca. 466 m² eigen grond, omringd door eeuwenoude eiken en een prachtig aangelegde tuin, biedt deze woning ultieme privacy en meerdere terrassen voor zonnige en schaduwrijke zitplekken.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst via een ruime entree met toilet. Direct vanuit de hal is de royale slaapkamer bereikbaar, compleet met een en suite badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en ligbad. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een moderne open keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combioven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat. De keuken is in 2023 nieuw geplaatst. Door de openslaande deur loop je zo vanuit de woonkamer de tuin in, met een prachtig uitzicht op het groen.

Daarnaast is er een handige, van buitenaf toegankelijke berging met een meterkast, CV-installatie, centraal ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger. De berging biedt tevens een extra toegang naar de hal.

De begane grond is voorzien van laminaat. Badkamer en toilet zijn betegeld.

Verdieping:
Op de verdieping vind je een ruime overloop. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers, waarvan één een prachtig uitzicht biedt over het meer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van tapijt, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer.

Bijzonderheden
- Totale woonoppervlakte: 98 m2;
- Bouwjaar: 2000;
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerd;
- De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd (complete inventaris!);
- Parklasten (VVE III, variant 2): € 2.352 per jaar.
- Zelf verhuren mag, dan is de provisie 10%, anders 25%

Locatie en Voorzieningen
Landgoed Het Timmerholt is een geliefde bestemming met uitgebreide faciliteiten voor jong en oud, zoals speeltuinen en een recreatieplas, perfect voor wandelingen, fietsen, nordic walking, vissen en meer. In de directe omgeving zijn talloze wandel- en fietspaden door het prachtige Drentse landschap. Op slechts 15 minuten rijden vind je diverse golfbanen en andere recreatiemogelijkheden.

Dit is een unieke kans om te investeren in een vakantiehuis waar rust, ruimte en natuur samenkomen met luxe en comfort.

Let op: permanente bewoning is op dit park wettelijk niet toegestaan.